親の実家、相続すると大変なことになります

「実家を相続するだけだから特に問題はないだろう」

そう思っている方は少なくありません。
しかし、相続相談の現場で実際に多いのが「実家の不動産」に関するトラブルです。

私は宅建士・相続診断士として多くのご相談を受けてきましたが、相続の問題の多くは「不動産」が原因になっています。

預金は分けることができますが、不動産は簡単に分けることができません。
そのため、実家の相続は思っている以上に大きな問題になることがあるのです。

不動産は分けにくい財産

例えば、親の財産が現金だけであれば、兄弟で均等に分けることができます。

しかし実家の場合はどうでしょうか。

・誰が住むのか
・売却するのか
・賃貸にするのか
・そのまま残すのか

こうした判断が必要になります。

兄弟の考え方が違う場合、ここで意見が分かれてしまうことがよくあります。

実際の相談でも、

「兄は売りたいと言っている」
「私は残したい」
「誰も住まないが処分も決まらない」

といったケースは非常に多いのです。

相続した実家が空き家になるケース

もう一つ多いのが「空き家問題」です。

子ども世代はすでに別の場所に住んでいることが多く、実家を相続しても住む人がいないというケースが増えています。

その結果、

・固定資産税の負担
・建物の老朽化
・草木の管理
・近隣トラブル

といった問題が発生することがあります。

特に最近では、空き家の管理が大きな社会問題になっています。

放置してしまうと建物の傷みが早くなり、最終的には解体が必要になるケースも少なくありません。

親が元気なうちに話しておくことが大切

相続の問題で一番大変なのは、「相続が起きてから考えること」です。

実家の取り扱いについては、できれば親が元気なうちに家族で話し合っておくことが大切です。

例えば、

・将来、家をどうするのか
・誰が管理するのか
・売却する可能性はあるのか

こうしたことを事前に話しておくだけでも、相続後のトラブルを防ぐことができます。

実家の相続は早めの準備が大切

相続不動産は、事前の準備があるかどうかで大きく変わります。

実家を

・売却する
・賃貸として活用する
・空き家管理を行う

など、状況に応じた選択肢を考えることが重要です。

相続が起きてから慌てて考えるのではなく、事前に整理しておくことで家族の負担を減らすことができます。

まとめ

実家の相続は、単に家を受け継ぐだけの問題ではありません。
家族関係や将来の管理など、さまざまな課題が関わってきます。

だからこそ、早めに準備をしておくことがとても大切です。

親の実家について、「まだ先の話」と思わずに、今一度家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

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