相続した不動産、どうするのが正解？

親から不動産を相続したものの、
「売るべきか、残すべきか分からない」
と悩まれる方は非常に多いです。

結論から言うと、相続不動産の選択肢は大きく3つです。

① 売却する

もっともシンプルな選択です。

・固定資産税の負担から解放される
・現金化できる
・管理の手間がなくなる

ただし、タイミングや市場によって
売却価格は大きく変わります。

② 賃貸として活用する

うまくいけば、家賃収入を得ることができます。

・継続的な収入になる
・資産として残せる

しかし、
・空室リスク
・修繕費
・管理の手間

なども考慮が必要です。

③ そのまま保有する

将来的に使う予定がある場合は有効です。

ただし、注意点があります。

・固定資産税は毎年かかる
・建物は劣化していく
・空き家リスク（倒壊・近隣トラブル）

何も対策をしないまま保有するのは危険です。

判断を間違えると損をする理由

相続不動産でよくある失敗は
「何も決めずに放置すること」です。

時間が経つほど
・建物価値は下がる
・売却しにくくなる
・維持コストだけ増える

結果として
“資産”が“負担”に変わってしまいます。

正しい判断基準とは？

重要なのは、以下の3点です。

・立地（需要があるか）
・建物の状態
・将来の利用予定

この3つによって、
最適な選択は大きく変わります。

まとめ

相続不動産には正解があるわけではなく、
「自分の状況に合った選択」が重要です。

だからこそ、
早めに整理し、方向性を決めることが大切です。

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